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Diese gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Gartengasse 4, 8010 Graz, und ist eine von nur zwei Wohnungen im Erdgeschoss des Hauses. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende oder eine 2er-WG.

Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, getrenntem WC und Diele. Wohnzimmer und Schlafzimmer können jeweils als separate Zimmer genutzt werden, wodurch sich die Wohnung ideal für zwei Studierende eignet. Optional bietet das großzügige Wohnzimmer mit 26,02 m² auch ausreichend Platz, um von zwei Personen gemeinsam genutzt zu werden. Das Esszimmer kann in diesem Fall als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich dienen.

Badezimmer und WC sind getrennt, was besonders im WG-Alltag praktisch ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie einen Abstellraum, in dem zusätzlich eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Ein weiterer Vorteil ist der kleine Garten mit 7,89 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit 13,25 m². Fahrräder können im Hinterhof auf einem überdachten Fahrradabstellplatz abgestellt werden.